Компромат.Ru ® Форум

Читают с 1999 года

Весь сор в одной избе

Библиотека компромата

Судьба жилого комплекса «Карпаты» «Строител

Автор: Агния Волкова, опубликовано: 26.02.2010 в 09:58

Самое громкое дело первичного рынка недвижимости последних 6 лет. Главные участники — лидеры строительной индустрии Санкт-Петербурга: компании «СК «ИПС» и ООО «Строймонтаж». Слушания в Арбитражном суде назначены на март 2010 года.
Более 1000 пострадавших людей, в том числе — жители блокадного Ленинграда, ветераны Великой Отечественной Войны, матери-одиночки, молодые семьи, пенсионеры, которые отдали последние деньги за квартиры еще 6 лет назад.
Более 200 людей, бывших клиентов компании-банкрота ООО «Строймонтаж» и нынешних «СК «ИПС», остаются без надежды на уже проинвестированные в 2005 году объекты недвижимости. В связи с судебными разбирательствами, начатыми «СК «ИПС» против ООО «Строймонтаж» еще в 2008 году, у многих дольщиков возникли серьезные проблемы со здоровьем.
Больше 2 лет тысячи людей находятся в состоянии стресса, больше 3 лет — вынуждены платить за аренду жилья и по кредитам в банке за так и не построенный дом.
ОАО «СК «ИПС» против ООО «Строймонтаж»: но страдают физические лица, добросовестно обеспечившие инвестиции в 118 квартир жилого комплекса в 2004 — 2007 годах.
Строительство жилого комплекса «Карпаты» по адресу Дунайский пр., 55 (южнее пересечения Дунайского пр. и М.Карпатской ул.) – www.sk-ips.ru/?page=2&oid=... было начато в 2004 году.
Строительство объекта осуществляли компании — ООО «Строймонтаж» (первоначальный инвестор) и ОАО СК «ИПС» (Открытое Акционерное Общество Строительный Концерн «Инжиниринг, Проектирование, Строительство», застройщик).
В 2007-ом году ООО «Строймонтаж» расторгла договор предварительной купли-продажи со своими клиентами (118 квартир) и заключила с каждым договор уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору № 116 с ОАО СК «ИПС». Были подписаны акты сверки генеральным директором ОАО СК «ИПС» В. Л. Локтионовым и исполнительным директором ООО «Строймонтаж» С. В. Степановым (действовавшим на основании доверенности , выданной генеральным директором ООО «Строймонтаж» Кириленко А.В.). ОАО СК «ИПС» с переменой лиц в обязательстве был согласен. На момент подписания договора стоимость квартир была проинвестирована в полном размере и стороны претензий друг к другу не имели.
В 2008-ом году ОАО СК «ИПС», ссылаясь на недействительность взаимозачетов внутри компаний ООО «Строймонтаж», ОАО СК «ИПС» и ЗАО «Строительная фирма «Невамостострой», начинает судебные процессы против ООО «Строймонтаж», — с исками в размере 65 млн. рублей за якобы не проинвестированные по договору № 116 квартиры. В итоге, за спиной у ничего не подозревающих клиентов разворачивается крупная афера, в ходе которой более 200 человек останутся без жилья, приобретенного на последние сбережения и по кредитам в банке.
В настоящее время ООО «Строймонтаж» объявлен банкротом. Деньги дольщиков, подписавших предварительные договоры купли-продажи с ООО «Строймонтаж» — неизвестно где. Хотя инвестиционный договор № 116, договор уступки прав и обязанностей и акты сверки между ООО «Строймонтаж» и «СК «ИПС» свидетельствуют об обратном: денежные средства — перечислены «СК «ИПС».
Юридический отдел ОАО СК «ИПС» воздерживается от комментариев по делу, также, как и генеральный директор ОАО «СК «ИПС» В. Л. Локтионов, — до объявления решения суда. Но заявляет клиентам по договору № 116, что их право на квартиры компанией не будет признано. В самом лучшем случае — их будут ждать долгие судебные разбирательства и дополнительные расходы на юристов.
В марте 2010 года состоятся очередные слушания по делу истца «СК «ИПС» и ответчика ООО «Строймонтаж» в Арбитражном суде Санкт-Петербурга. Информация о заседаниях — на сайте http://www.spb.arbitr.ru/index
Краткая история конфликта «СК «ИПС» и клиентов по объекту «Карпаты»
Срок сдачи объекта «Карпаты» на Дунайском, 55 назначен на июнь 2010 года. Это четвертый перенос сроков за всю историю строительства жилого комплекса с 2004 года. И никто уже не верит, что последний.
Первоначальный срок сдачи объекта был назначен на конец 2007 года. В конце 2007 года ОАО «СК ИПС» обратилось в Комитет по строительству г. Санкт-Петербурга с просьбой продлить срок действия разрешения на строительство в связи с невозможностью присоединения к сетям ОАО «Ленэнерго». Правительство Санкт-Петербурга пошло навстречу ОАО «СК ИПС» выпустив постановление № 1185 от 18.09.2007 г. обязывающее застройщика ввести дом в эксплуатацию до 31.12.2008г., затем, уже по другим причинам, — до 31.12.2009.
На сегодняшний день работы по дому практически приостановлены, своевременная сдача дома, обещанная в 4 кв. 2009, не состоялась, а застройщик обратился в Комитет по строительству за продлением срока действия разрешения на строительство. И получил его.
Фактически ОАО «СК ИПС» превратило стройку в ужасающий своими масштабами долгострой и собирается и дальше игнорировать срок, определённый Правительством города, находя всё новые и новые причины для переноса сроков сдачи объекта (до 6 лет!).
В декабре 2009 было выбрано правление ТСЖ. Новый озвученный срок сдачи дома — июнь 2010. Исполнительный директор ОАО «СК ИПС» Шатило Н.В., сделавший это устное заявление, сразу оговорился, что это не официальная информация, и он не готов отвечать за свои слова.
По поводу продления сроков сдачи дома дольщики неоднократно обращались в органы власти Санкт-Петербурга и РФ с обращениями и требованиями взять под контроль строительство данного дома и гарантировать сроки его сдачи. Были получены многочисленные ответы:
• из Аппарата вице-губернатора СПб от 10.12.09 № 2.4-22685,
• из Комитета по строительству от 11.01.2010 № 2.7-978,
• из Государственно Думы РФ от 18.12.2009 № 2.8-15-53898-45,
• из Аппарата вице-губернатора СПб от 06.05.09 № 2.4-22685,
• из Комитета по энергетике и инженерному хозяйству от 13.05.2009 №11.12-242,
• из Администрации Президента РФ от 13.04.2009 №А26-08-107507,
• от Вице-губернатора СПб Вахмистрова А.И. От 01.10.2008 №2.4-22685,
• из Администрации Президента РФ от 01.09.2008 №А26-01-244957,
• из Комитета по строительству от 02.06.2009 № 2.7-978,
• из Прокуратуры СПб от 15.09.2009 №7-224-2009,
• из Аппарата вице-губернатора СПб от 25.09.09 № 2.4-22685,
• от Вице-губернатора СПб Вахмистрова А.И. От 01.09.2008 №2.4-22685,
• из Комитета по строительству от 10.12.2007 № 2.7-1324,
• из Комитета по строительству от 03.12.2009 № 11.4-1176,
• из Комитета по строительству от 22.05.2009 № 2.7-1176,
• из Комитета по строительству от 30.10.2007 № 2.7-1176.
При этом в своих ответах, к примеру, вице-губернатор Вахмистров А.И. заявляет о сдаче дома «Карпаты» в конце 2008 года, Комитет по строительству гарантирует обеспечение подключения к электроснабжению в 4кв. 2009, Вахмистров А.И. заявляет о первоочередности ввода в эксплуатацию домов высокой степени готовности причисляя дом к таковым (письмо от 01.10.2008), и.о. председателя Комитета по энергетике и инженерному хозяйству Петров В.В. 13 мая 2009 года заявляет о том, что «оказано максимально возможное содействие застройщику и Комитету по строительству в разрешении проблемных вопросов». Кроме этого и.о. председателя Комитета по энергетике и инженерному хозяйству Петров В.В. в письме от 13 мая 2009 года заявляет о том, что «данный объект находится на контроле во исполнение плана ввода в эксплуатацию жилой площади в Санкт-Петербурге на 2009 год».
Ссылаясь на сложное финансовое положение, ОАО «СК ИПС», тем не менее, ведёт активное строительство других своих объектов (комплексы «Зодиак» и «Английский бульвар», заливается фундамент нового дома на ул. Оптиков, куплен новый участок в Коломягах). При этом по степени завершенности эти объекты скоро догонят «Карпаты», несмотря на то, что их строительство было начато значительно позже нашего дома. В связи с тем, что количество проданных квартир в вышеозначенных объектах значительно меньше, чем в жилом комплексе «Карпаты», возникает вопрос: «На какие средства идет строительство вышеозначенных объектов?».
Застройщик не только не выполнил свои обещания перед городом и своими клиентами, но, получив новое разрешение на строительство в конце 2007г. не перешёл на работу по ФЗ 214 вступившему в силу в 2005г.
Из-за банкротства ООО «Строймонтаж» в 2009 году, судьба покупателей, купивших квартиры в ООО «Строймонтаж» очень шаткая. Юрист ОАО «СК ИПС» в телефонном разговоре заявила, что покупателям квартир в ООО «Строймонтаж» будет отказано в квартирах. В семьях этих клиентов — пенсионеры и жители блокадного Ленинграда.
Среди дольщиков — люди купившие квартиры для непосредственного проживания при помощи ипотечного кредита, жилищных субсидий, по городской программе «Молодая семья». Многие из них, имея малолетних детей, использовали для первоначального взноса все свои накопления и теперь вынуждены большую часть семейного бюджета направлять на погашение кредита за квартиру, которую они не могут получить годами.
Происходящее идёт вразрез с положениями федеральной целевой программы «Жилище», национального проекта «Доступное и комфортное жилье», заявлениями Президента и Премьер-министра Российской Федерации.
При подготовке материала была использована информация, подготовленная для официальных лиц, инициативной группой сайта дольщиков «Карпат»
http://dun55.ru

Комментарии (0) [Ответить]


Последние сообщения

педо новости Артем новый более 2-х дней назад
Re: Литва продолжает гонения на русскоязычных iaescortsmap более 2-х дней назад
Бывший сотрудник СБУ Евгений Паук засветился в охране вора в законе Тариэла Ониани MMA более 5 дней назад
Выборы Президента России ПавелМ. более недели назад
Для директора ФБК плохие новости ФБКофф более 2-х недель назад
Re: Опыты на младенцах. Зачем Пентагону нужна кровь из Мариуполя? жопа более 2-х недель назад
Литва продолжает гонения на русскоязычных ОченьМногоВсего более 2-х недель назад
В России прошел Всемирный Фестиваль Молодёжи ОченьМногоВсего более 2-х недель назад
Российский олигарх Станислав Кондрашов пытается скрыть свои преступления Вася Рождество более 2-х недель назад
Чиновник Игорь Петеримов открыл бизнес ? Василий Плохов более 3-х недель назад
Интересная, на мой взгляд статья... мое имя Максим более 3-х недель назад
В Москве перед британским посольством действует пункт сбора гум.помощи для CВО ОченьМногоВсего более 3-х недель назад
«Киберармия» атакует Россию. Отбиваемся ОченьМногоВсего более 3-х недель назад
Re: ПРИМОРСКИЙ КРИМИНАЛЬНЫЙ СПРУТ KIORIO более 3-х недель назад
Евгений Олегович Нифантьев — мошенник из «Неофарм» и «Столички» Вася Рождество более месяца назад
Латвия на грани техногенной экологической катастрофы Гражина более месяца назад
Опыты на младенцах. Зачем Пентагону нужна кровь из Мариуполя? Новалист более месяца назад
Зеленский планировал убить Макрона?? Новалист более месяца назад
Re: Рассказова М.В. следователь с минимальной взяткой Мерседес Иван Голунов против более месяца назад
Рассказова М.В. следователь с минимальной взяткой от Мерседес Иван Голунов против более месяца назад