Компромат.Ru ® Форум

Читают с 1999 года

Весь сор в одной избе

Библиотека компромата

Балашиха, Леоновское шоссе, дом 5.

Автор: Балашиха, Леоновское шоссе, до, опубликовано: 07.08.2006 в 19:39

Балашиха, Леоновское шоссе, дом 5.
Сайт соинвесторов строящегося дома.
БАЛАШИХА, ЛЕОНОВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 5.
ЭТО ЕЩЕ ОДИН АДРЕС, ГДЕ ЛЮДИ ОПЛАТИЛИ,
НО НЕ ПОЛУЧИЛИ СВОИ КВАРТИРЫ.
НАЧАТАЯ В 2002 ГОДУ СТРОЙКА ОСТАНОВЛЕНА,
214 СЕМЕЙ ОСТАВЛЕНЫ БЕЗ УЖЕ ОПЛАЧЕННОГО ЖИЛЬЯ.
ПРОЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ О НАШИХ ПРОБЛЕМАХ И БОРЬБЕ!
На данной странице размещена информация о строящемся доме.
Сейчас доступна ШАХМАТКА владельцев квартир в нем.
ШАХМАТКА обновлена 12 апреля 2006 года, 128 из 214 квартир.
Информация в шахматке пополняется по мере поступления.
Сайт обновлен 01 августа 2006 года. Стройка не обновляется более года.
ИНФОРМАЦИЯ О НАШЕМ ДОМЕ
Конфликтный объект: трехсекционный 12-ти этажный 214-ти квартирный дом
по адресу: Московская обл., г. Балашиха, Леоновское ш., корпус 5.
Основание строительства: постановление Главы Балашихинского района Московской области №833 от 26.08.2002г. (Глава района Самоделов В.Н.)
Застройщик: ЗАО «Стоительно-монтажное управление №2» г. Балашихи (СМУ-2, директор – заслуженный строитель РФ Полуторный В.Н.)
Заказчик: Российский Государственный аграрный заочный университет (РГАЗУ, ректор – профессор Киселев Л.Ю.)
Срок сдачи дома Государственной комиссии по договорам с дольщиками – 2-ой квартал 2004 г.
Стадия строительства на 23.02.2006 г.: построено 7 этажей (из 12) в двух секциях и 5 этажей в третьей (оценочно – не более 40-45% готовности); строительство полностью остановлено в июле 2005 г.
История и развитие проблемы:
Строительство дома началось в 2002 году на месте сгоревшего общежития РГАЗУ. После необходимых работ по проектированию и согласованию, в 2003 году было построено три этажа в одной секции. С осени 2003 года строительные работы не велись в связи с необходимостью демонтажа и переноса центрального теплового пункта (ЦТП), располагавшегося в подвальном помещении средней секции дома. Оборудование и констукции ЦТП были крайне изношены, однако он отапливал соседние дома. Затяжной процесс согласования с Администрацией Балашихи переноса данного ЦТП усилиями чиновников тянулся около полутора (!!!) лет, за это время было выдано четыре различных варианта техусловий (оставить под средней секцией, вынести, перенести в цоколь крайней секции и т.д.). Вопрос об оплате реконструкции также не был простым, в конце концов ЦТП было встроено в секцию «А» дома №5, и финансирование было возложено на застройщика (и соответственно проведено за счет средств соинвесторов).
В итоге, к началу отопительного сезона 2004 года (в течение августа – октября) перенос ЦТП был осуществлен, что позволило, через два года после начала строительства, продолжить его. Однако за время полуторогодовалого простоя, ставшего результатом неторопливости чиновников балашихинской Администрации, цены на строительные материалы и работы значительно выросли. Строительство продолжилось крайне низкими темпами и со значительными перерывами. Задержки и перебои в работе застройщик (СМУ-2 Балашихи) также мотивировал трудностями с финансированием, связанными со значительным ростом цен на стройматериалы, имевшим место в период простоя 2003-2004 годов, и не планировавшимся застройщиком изначально.
В ноябре 2004 года, совместно с созданной дольщиками инициативной группой, была достигнута договоренность и назначен новый срок сдачи дома Госкомиссии – 3-ий квартал 2005 года. Также была увеличена этажность дома – вместо 10-11-12 этажей в трех секциях дом «нарастили» до 12 этажей везде, дополнительные квартиры также были реализованы застройщиком. Однако к данному, новому сроку, дом был достроен лишь до уровня 5 – 6 этажей. Средств, собранных с соинвесторов застройщиком, хватило на продолжение работ лишь до июля 2005 года, когда строительство было окончательно приостановлена.
На сегодня (01.08.2006) прошел уже год, как нет подвоза стройматериалов, работы на стройке не ведутся, башенные краны были демонтированы, один вновь смонтирован в долг, но простаивает. Проектировочные работы (как первоначальные, так и по изменению этажности), частично перенос ЦТП, а также некоторые другие работы и материалы не оплачены. Денег на счетах застройщика нет, дефицит средств оценивается минимально в 90-100 миллионов рублей. Более 200 семей, оплативших квартиры в этом доме, оказались без жилья.
Через полгода после остановки строительства и массы обращений покупателей квартир, Администрация Балашихи (в лице зам. Главы по строительству Чунихина М.В., позже Попова С.Е.) начала информировать, что принимает определенные меры для возобновления строительства. Было устно продекларировано привлечение к строительству дома нового инвестора — ООО «Мортон-РСО» (Гендиректор Ручьев А.В.), с которым до конца 2005 года должны были быть заключены договоры о финансировании дома в качестве обременения по другим стройплощадкам «Мортон-РСО». Был продекларирован очередной срок сдачи дома – теперь уже 3-й квартал 2006 года. Очередная встреча покупателей квартир со всеми сторонами конфликта состоялась 04.02.2006 г., на ней приутствова и директор «Мортон-РСО» Ручьев, который через некоторое время, из-за непомерных требований Администрации Балашихи, отказался инвестировать возобновление и завершение строительства нашего дома...
С апреля 2006 года Администрация Балашихи ведет переговоры с одной из компаний группы СУ-155, однако подписание документации по самым различным причинам постоянно откладывается. 16 мая состоялась первая за три года встреча Главы Администрации Балашихи Самоделова В.Н. с представителями Инициативной группы соинвесторов, на которой им было заявлено о полной готовности всех сторон к подписанию договора о достройке дома между СУ-155, СМУ-2 и Администрацией Балашихи 18 мая 2006 года. Это срок также оказался пустым обещанием, как и последовавшие в течение 3 месяцев попытки оформить данный договор.
НА САМОМ ДЕЛЕ решение проблемы нашего дома довольно просто — у нас нет двойных продаж или откровенного мошенничества застройщика — налицо экономический провал, причина которого — чиновный произвол Администрации Балашихи, заморозившей стройку на полтора года в 2003-2004 и на год в 2005-2006 гг. Единственным, но очень серьезным активом застройщика остались 5 строительных площадок на территории Балашихи – данные площадки могут быть переданы новому крупному инвестору в обмен на финансирование с его стороны достройки дома №5. Однако очень похоже, что чиновникам балашихинской Администрации гораздо интереснее обанкротить застройщика – СМУ-2, и, вероятно, по-своему распорядиться его активами и стройплощадками, чем решить проблемы двух сотен далеко не богатых семей, ожидающих купленные ими квартиры уже 4 года!
Поэтому вот уже год чиновники Администрации Балашихи ведут «тяжелый» процесс «поиска нового инвестора». Стоит ли говорить, что процесс этих поисков ведется кулуарно, в тиши кондиционированных кабинетов за тройными стеклопакетами, по принципу «кто нам приглянётся и сколько им это обойдётся»! Нет и речи, например, об открытом конкурсе, на котором инвесторы боролись бы за Госконтракт, условием которого стало бы финансирование достройки нашего дома. Все три инвестора, приглашенных в 2006 году застройщиком — СМУ-2, и готовых незамедлительно заняться реальным строительством, Администрацией были отвергнуты. А «дружественные» инвесторы, привлеченные Администрацией, оказывались крайне неторопливы в решениях, и, в конце концов, от сотрудничества отказывались. Документы очередного инвестора – компании из группы СУ-155 – пылятся без движения в кабинетах чиновников почти полгода. Глава Администрации Самоделов раздает обещания, замы по строительству называют все новые сроки, цены на стройматериалы продолжают расти, а документы не подписываются и люди теряют последнюю надежду.
Министерство строительства Московской области, куда были перенаправлены обращения дольщиков в Администрацию Президента, в Правительство, к Губернатору области и т.д. – ограничивается отписками и ссылками на инвестиционный характер контракта, не вникая в реальные причины остановки строительства. Регистрация инвестконтрактов в Минмособлстрое до сих пор не проведена.
Сколько людей страдает?:
Вот данные по количеству дольщиков, реально (хотя бы однажды, любым способом включая интернет), контактировавших с ИГ:
Всего на сегодня известно о покупателях более чем 130 квартир из 214 имеющихся в доме. Из них 13+ квартир — 3-ех комнатных (мы ориентировочно считаем, что в трешках пострадавших минимум 4 человека), 37+ двушек — (считаем по 3 человека), и 70 — однокомнатных (по 2 человека).
Итого количество НАПРЯМУЮ пострадавших МИНИМАЛЬНО 320 человек, реально — около 450-500. Не считая того факта, что иногда на квартиру собирали деньги несколько семей (например на однокомнатную квартиру родителям автора этого сайта собирали деньги тремя семьями из 9 человек!).
Общая площадь жилых помещений в доме — более 11 тысяч квадратных метров, распродано — не менее 80%, т.е. около 8500 кв.м., продажи шли по средней цене 650 долларов за метр (от 510 до 750 долларов). Итого выходит ОПЛАЧЕНО застройщику около 165 миллионов рублей!!!

Комментарии (1) , последний более 16 лет назад [Ответить]


Re: Балашиха, Леоновское шоссе, дом 5.

Автор: Балашиха, Леоновское шоссе, до , опубликовано: 07.08.2006 в 20:35

> Балашиха, Леоновское шоссе, дом 5.
> Сайт соинвесторов строящегося дома.
> http://www.aferist.net/
> БАЛАШИХА, ЛЕОНОВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 5.
> ЭТО ЕЩЕ ОДИН АДРЕС, ГДЕ ЛЮДИ ОПЛАТИЛИ,
> НО НЕ ПОЛУЧИЛИ СВОИ КВАРТИРЫ.
> НАЧАТАЯ В 2002 ГОДУ СТРОЙКА ОСТАНОВЛЕНА,
> 214 СЕМЕЙ ОСТАВЛЕНЫ БЕЗ УЖЕ ОПЛАЧЕННОГО ЖИЛЬЯ.
> ПРОЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ О НАШИХ ПРОБЛЕМАХ И БОРЬБЕ!
> На данной странице размещена информация о строящемся доме.
> Сейчас доступна ШАХМАТКА владельцев квартир в нем.
> ШАХМАТКА обновлена 12 апреля 2006 года, 128 из 214 квартир.
> Информация в шахматке пополняется по мере поступления.
> Сайт обновлен 01 августа 2006 года. Стройка не обновляется более года.
> ИНФОРМАЦИЯ О НАШЕМ ДОМЕ
> Конфликтный объект: трехсекционный 12-ти этажный 214-ти квартирный дом
> по адресу: Московская обл., г. Балашиха, Леоновское ш., корпус 5.
> Основание строительства: постановление Главы Балашихинского района Московской области №833 от 26.08.2002г. (Глава района Самоделов В.Н.)
> Застройщик: ЗАО «Стоительно-монтажное управление №2» г. Балашихи (СМУ-2, директор – заслуженный строитель РФ Полуторный В.Н.)
> Заказчик: Российский Государственный аграрный заочный университет (РГАЗУ, ректор – профессор Киселев Л.Ю.)
> Срок сдачи дома Государственной комиссии по договорам с дольщиками – 2-ой квартал 2004 г.
> Стадия строительства на 23.02.2006 г.: построено 7 этажей (из 12) в двух секциях и 5 этажей в третьей (оценочно – не более 40-45% готовности); строительство полностью остановлено в июле 2005 г.
> История и развитие проблемы:
> Строительство дома началось в 2002 году на месте сгоревшего общежития РГАЗУ. После необходимых работ по проектированию и согласованию, в 2003 году было построено три этажа в одной секции. С осени 2003 года строительные работы не велись в связи с необходимостью демонтажа и переноса центрального теплового пункта (ЦТП), располагавшегося в подвальном помещении средней секции дома. Оборудование и констукции ЦТП были крайне изношены, однако он отапливал соседние дома. Затяжной процесс согласования с Администрацией Балашихи переноса данного ЦТП усилиями чиновников тянулся около полутора (!!!) лет, за это время было выдано четыре различных варианта техусловий (оставить под средней секцией, вынести, перенести в цоколь крайней секции и т.д.). Вопрос об оплате реконструкции также не был простым, в конце концов ЦТП было встроено в секцию «А» дома №5, и финансирование было возложено на застройщика (и соответственно проведено за счет средств соинвесторов).
> В итоге, к началу отопительного сезона 2004 года (в течение августа – октября) перенос ЦТП был осуществлен, что позволило, через два года после начала строительства, продолжить его. Однако за время полуторогодовалого простоя, ставшего результатом неторопливости чиновников балашихинской Администрации, цены на строительные материалы и работы значительно выросли. Строительство продолжилось крайне низкими темпами и со значительными перерывами. Задержки и перебои в работе застройщик (СМУ-2 Балашихи) также мотивировал трудностями с финансированием, связанными со значительным ростом цен на стройматериалы, имевшим место в период простоя 2003-2004 годов, и не планировавшимся застройщиком изначально.
> В ноябре 2004 года, совместно с созданной дольщиками инициативной группой, была достигнута договоренность и назначен новый срок сдачи дома Госкомиссии – 3-ий квартал 2005 года. Также была увеличена этажность дома – вместо 10-11-12 этажей в трех секциях дом «нарастили» до 12 этажей везде, дополнительные квартиры также были реализованы застройщиком. Однако к данному, новому сроку, дом был достроен лишь до уровня 5 – 6 этажей. Средств, собранных с соинвесторов застройщиком, хватило на продолжение работ лишь до июля 2005 года, когда строительство было окончательно приостановлена.
> На сегодня (01.08.2006) прошел уже год, как нет подвоза стройматериалов, работы на стройке не ведутся, башенные краны были демонтированы, один вновь смонтирован в долг, но простаивает. Проектировочные работы (как первоначальные, так и по изменению этажности), частично перенос ЦТП, а также некоторые другие работы и материалы не оплачены. Денег на счетах застройщика нет, дефицит средств оценивается минимально в 90-100 миллионов рублей. Более 200 семей, оплативших квартиры в этом доме, оказались без жилья.
> Через полгода после остановки строительства и массы обращений покупателей квартир, Администрация Балашихи (в лице зам. Главы по строительству Чунихина М.В., позже Попова С.Е.) начала информировать, что принимает определенные меры для возобновления строительства. Было устно продекларировано привлечение к строительству дома нового инвестора — ООО «Мортон-РСО» (Гендиректор Ручьев А.В.), с которым до конца 2005 года должны были быть заключены договоры о финансировании дома в качестве обременения по другим стройплощадкам «Мортон-РСО». Был продекларирован очередной срок сдачи дома – теперь уже 3-й квартал 2006 года. Очередная встреча покупателей квартир со всеми сторонами конфликта состоялась 04.02.2006 г., на ней приутствова и директор «Мортон-РСО» Ручьев, который через некоторое время, из-за непомерных требований Администрации Балашихи, отказался инвестировать возобновление и завершение строительства нашего дома...
> С апреля 2006 года Администрация Балашихи ведет переговоры с одной из компаний группы СУ-155, однако подписание документации по самым различным причинам постоянно откладывается. 16 мая состоялась первая за три года встреча Главы Администрации Балашихи Самоделова В.Н. с представителями Инициативной группы соинвесторов, на которой им было заявлено о полной готовности всех сторон к подписанию договора о достройке дома между СУ-155, СМУ-2 и Администрацией Балашихи 18 мая 2006 года. Это срок также оказался пустым обещанием, как и последовавшие в течение 3 месяцев попытки оформить данный договор.
> НА САМОМ ДЕЛЕ решение проблемы нашего дома довольно просто — у нас нет двойных продаж или откровенного мошенничества застройщика — налицо экономический провал, причина которого — чиновный произвол Администрации Балашихи, заморозившей стройку на полтора года в 2003-2004 и на год в 2005-2006 гг. Единственным, но очень серьезным активом застройщика остались 5 строительных площадок на территории Балашихи – данные площадки могут быть переданы новому крупному инвестору в обмен на финансирование с его стороны достройки дома №5. Однако очень похоже, что чиновникам балашихинской Администрации гораздо интереснее обанкротить застройщика – СМУ-2, и, вероятно, по-своему распорядиться его активами и стройплощадками, чем решить проблемы двух сотен далеко не богатых семей, ожидающих купленные ими квартиры уже 4 года!
> Поэтому вот уже год чиновники Администрации Балашихи ведут «тяжелый» процесс «поиска нового инвестора». Стоит ли говорить, что процесс этих поисков ведется кулуарно, в тиши кондиционированных кабинетов за тройными стеклопакетами, по принципу «кто нам приглянётся и сколько им это обойдётся»! Нет и речи, например, об открытом конкурсе, на котором инвесторы боролись бы за Госконтракт, условием которого стало бы финансирование достройки нашего дома. Все три инвестора, приглашенных в 2006 году застройщиком — СМУ-2, и готовых незамедлительно заняться реальным строительством, Администрацией были отвергнуты. А «дружественные» инвесторы, привлеченные Администрацией, оказывались крайне неторопливы в решениях, и, в конце концов, от сотрудничества отказывались. Документы очередного инвестора – компании из группы СУ-155 – пылятся без движения в кабинетах чиновников почти полгода. Глава Администрации Самоделов раздает обещания, замы по строительству называют все новые сроки, цены на стройматериалы продолжают расти, а документы не подписываются и люди теряют последнюю надежду.
> Министерство строительства Московской области, куда были перенаправлены обращения дольщиков в Администрацию Президента, в Правительство, к Губернатору области и т.д. – ограничивается отписками и ссылками на инвестиционный характер контракта, не вникая в реальные причины остановки строительства. Регистрация инвестконтрактов в Минмособлстрое до сих пор не проведена.
> Сколько людей страдает?:
> Вот данные по количеству дольщиков, реально (хотя бы однажды, любым способом включая интернет), контактировавших с ИГ:
> Всего на сегодня известно о покупателях более чем 130 квартир из 214 имеющихся в доме. Из них 13+ квартир — 3-ех комнатных (мы ориентировочно считаем, что в трешках пострадавших минимум 4 человека), 37+ двушек — (считаем по 3 человека), и 70 — однокомнатных (по 2 человека).
> Итого количество НАПРЯМУЮ пострадавших МИНИМАЛЬНО 320 человек, реально — около 450-500. Не считая того факта, что иногда на квартиру собирали деньги несколько семей (например на однокомнатную квартиру родителям автора этого сайта собирали деньги тремя семьями из 9 человек!).
> Общая площадь жилых помещений в доме — более 11 тысяч квадратных метров, распродано — не менее 80%, т.е. около 8500 кв.м., продажи шли по средней цене 650 долларов за метр (от 510 до 750 долларов). Итого выходит ОПЛАЧЕНО застройщику около 165 миллионов рублей!!!

Комментарии (0) [Ответить]

Последние сообщения

Для Украины взрывы в городе "Саки" - возможность показать несуществующие "военные достижения" Новалист более 3-х дней назад
Россия запросила заседание Совбеза ООН из-за ударов Киева по Запорожской АЭС Новалист более 4-х дней назад
Выявили мошенническую схему в департаменте транспорта Москвы на 150 млн. mr.inkognito.777 более 6 дней назад
"Европа должна благодарить Турцию". О чем договорились Путин и Эрдоган Новалист более недели назад
Стало известно, во что могут переделать «Азовсталь» в Мариуполе Новалист более недели назад
Путин оценил работу российских десантников в спецоперации Новалист более недели назад
только 2 (ДВЕ) таблички и выпускающий редактор который их поставит решат вопрос Актуале более 2-х недель назад
Хорошая статья о хорошем человека Ghbvjhtw2022 более 2-х недель назад
Станет ли Молдавия Украиной 2.0? miruku более 2-х недель назад
Немного интересного о Приморском крае из публикаций... В. Мохнатый более месяца назад
Кожемяко, Приморье, Украина, ООПТ «Тавричанский лиман». Тимур Акакиевич Пересветов более месяца назад
Оренбургская администрация нашла способ воровать не строя дорог КомпроматЛикс более месяца назад
Странности экономической политики России в период проведения спецоперации. Или как распродается Дальний Восток. В. Мохнатый более месяца назад
Консультанты по недвижимости из «Рентон-Ярд» Солодкова и Ко — пособники антироссийских санкций? Сабина Молоткова более месяца назад
Бизнесмены Калининграда выступили в поддержку ВСУ minteret более месяца назад
Обманник 24ATM scam zombie более 2-х месяцев назад
Re: Сколько стоит крыша генерала Росгвардии? Сергей Веселов более 4-х месяцев назад
Чиновники против коренных... Серж Шушкевич более 4-х месяцев назад
Пока не поздно Иван Новалист Париж более 4-х месяцев назад
Re: "Стрим" возвращается к основателям, а рейдеры арестованы Марина Краснова более 4-х месяцев назад
Drudge Report Рейтинг@Mail.ru