су-155
Мэру г.Москвы г-ну ЛУЖКОВУ Ю.М. Копии: 1. Первому заместителю Мэра г-ну РЕСИНУ В.И. 2. Префекту ЮЗАО г.Москвы г-ну ВИНОГРАДОВУ В.Ю. 3. Руководителю Инвестиционно- строительной Компании СУ-155 г-ну БАЛАКИНУ М.Д. “Благодарственное” письмо Уважаемый Юрий Михайлович! Настоящим обращением непосредственно к Вам семья ВОЛОБУЕВЫХ пытается заострить Ваше внимание на фактах неудовлетворительной работы головной строительной организации ЗАО «СУ-155» (Генеральный директор г-н МЕЩЕРЯКОВ А.С.), осуществляющей в столице основные объемы строительства, в том числе, связанные с выполнением директив московского Правительства. Написать Вам письмо побудила нас опубликованная в СМИ официальная информация, согласно которой группа компаний «СУ-155» 15 марта 2005г. получила Международный сертификат системы качества. Согласно постановлению Правительства Москвы данный сертификат должен подтверждать не только высокую профессиональную состоятельность строительной компании, но и накладывать на нее обязательство и впредь (!?) работать на строительном рынке на высоком уровне, соответствовать международным стандартам профессиональной оценки компании. Выданный СУ-155 международный сертификат признается не только в России, но и в странах Запада, где он тоже необходим для получения права участвовать в тендере на строительство. Данное обстоятельство вызвало у нас непонимание: как может заранее несостоятельная строительная компания, зарекомендовавшая себя на строительном рынке недвижимости исключительно с отрицательной стороны, получить право на участие в тендерах (в том числе, международных) на строительство гражданских объектов? Наряду с этим у нас вызвало недоумение, в результате каких таких достижений руководитель «СУ-155» г-н БАЛАКИН М.Д. стал лауреатом премии «Персона года 2004»: не потому ли, что под “неусыпным оком” г-на БАЛАКИНА М.Д. для г-на ПУТИНА В.В., любителя “острых ощущений”, и его приближенных сановников в Новопеределкине был построен искусственный горнолыжный склон международного класса? Вызывает также непонимание, чем г-н БАЛАКИН М.Д. так ублажил нашего Святейшего Патриарха АЛЕКСИЯ — II, который удостоил данного «Великого строителя» орденом Русской православной церкви Святого благоверного князя Даниила Московского Ш степени? Данным орденом награждаются светские лица, много сделавшие для возрождения духовной жизни России, для укрепления ее могущества и состояния. Проведение реставрационных работ представителями «СУ-155» (?) в Соборе Николы Белого на исконной родине Председателя Совета директоров «СУ-155» (г. Серпухов, Московской области) наш Святейший Патриарх АЛЕКСИЙ — II посчитал великим достижением духовного возрождения нации! Неужели высокая награда (как в бытность незабвенного Леонида Ильича) была приурочена исключительно с проведением в г. Серпухове торжеств по случаю 625-летней годовщины победы русских войск на Куликовском поле? И смех, и грех, да и только! Но мы, не ввергаясь в эти, казалось бы, “мелочи”, считаем своим долгом довести до Вас, уважаемый столичный Мэр, иное, затрагивающее репутацию не только самого г-на БАЛАКИНА М.Д. (в том числе, как руководителя инвестиционной Компании), но и состоятельность самой группы компаний «СУ-155» выполнять на московском строительном рынке огромные и сложные объемы работ. По официальным сведениям группа компаний «СУ-155» в настоящее время занимает доминирующее положение, обладая более 20% московского рынка жилья и, по словам г-на БАЛАКИНА М.Д., руководимая им строительная компания входит в пятерку крупнейших строительных компаний России. Ежегодно только в Москве данная организация вводит в строй около 1 млн. кв.м. жилья и эти количественные показатели из года в год неуклонно растут. Однако нынешний руководитель Компании умышленно обходит стороной тот факт, что данные показатели объемов строительства были достигнуты благодаря лоббированию самим г-ном БАЛАКИНЫМ М.Д. в московском Правительстве интересов ЗАО «СУ-155» (фактическим владельцем которого он считался и до прихода в Мэрию) в бытность, когда он занимал пост Начальника управления оперативного контроля и координации выполнения градостроительных программ департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы. Это управление призвано координировать взаимоотношения между городом, инвесторами, заказчиками, подрядчиками и поставщиками стройматериалов в г. Москве. Именно, эти лоббистские устремления г-на БАЛАКИНА М.Д. по увеличению в Москве объемов строительства подконтрольным ему Строительным Управлением явились основными причинами его отставки, а не якобы исходящая от него самого инициатива, которую в прессе озвучил г-н РЕСИН В.И.. При подписании Главой стройкомплекса приказа об освобождении Михаила БАЛАКИНА от занимаемой должности, Владимир И. РЕСИН, в первую очередь, руководствовался интересами большинства московских инвестиционных компаний, которым г-н БАЛАКИН М.Д., находясь на высоком посту в Мэрии, целенаправленно перекрыл доступ к инвестиционным проектам, уничтожив при этом малейшие возможности для конкуренции. СУ-155 доминирует на строительном рынке г. Москвы, несмотря на то, что, как утверждают специалисты в области строительства, строящиеся объекты уже морально устарели и по технологиям и по планировке. О культуре производства может сказать тот факт, что в этом году в процессе только одного строительства, ведущегося СУ-155, погибли два человека, а на другом рухнуло перекрытие. Таким образом, предоставив «СУ-155» неограниченные возможности строительства на московском рынке, г-н БАЛАКИН М.Д. не мог предвидеть, что имеющиеся у ЗАО «СУ-155» возможности, личные менеджерские качества руководителей СУ не позволят ему осуществлять такие значительные объемы строительства без ущерба качеству работ. Здесь у него наглядно проявились лишь “шкурные интересы” стяжательства, получения прибыли любым путем (в том числе, явно противоправными способами), сиюминутного обогащения, ущербной политикой в своих взаимоотношениях с москвичами. Может быть, Вас заинтересует, каким способом г-н БАЛАКИН М.Д. (совсем еще молодой человек!) умудрился заработать (нажить) свои миллиарды и стать одним из богатейших людей не только криминальной России, но и всего мира? Господин ЛУЖКОВ! Прежде чем обратиться к Вам нами была проведена определенная работа по изучению действительного состояния дел в стройиндустрии московского региона и месте СУ-155 на строительном рынке. Факты свидетельствуют лишь об одном, что состоятельность работы ЗАО «СУ-155» полностью дискредитирована, поскольку ни в одном источнике средств массовой информации Вы не найдете положительной характеристики (отзывов москвичей) данной организации и результатов ее “праведных трудов”. Практически в каждой публикации, освещающей производство ЗАО «СУ-155» и подконтрольных ему дочерних организаций, из раза в раз приводятся свидетельства низкого качества проектирования, качества строительства, изготовления железобетонных конструкций (стеновых панелей), отделки жилых помещений, отсутствия надлежащего контакта с гражданами, вынужденных длительное время дожидаться получения в собственность приобретенных у данного инвестора (застройщика) квартир. Вместо того, чтобы признать свои недостатки, покаяться перед людьми, чьи права и законные интересы данная строительная организация постоянно нарушает, исправить ситуацию, снизив объемы некачественного строительства и за этот счет улучшить основные показатели качества, руководство СУ-155, из раза в раз, рапортует Вам, рядовым москвичам лишь о своих объемах строительства, прибылях, полученных дивидендах ... . О фактическом состоянии дел по качеству строительства данный господин умалчивает. О низком качестве строительных работ со стороны СУ-155 Вы, как Мэр Москвы, обратили внимание своего заместителя г-на РЕСИНА В.И. еще год назад, когда высказали свое явное неудовольствие относительно работы СУ-155 при возведении жилых домов на ул. Островитянова, отметив, что: «Пока славное СУ-155 рапортует о своих успехах, жители страдают от плохого строительства». Далее Вы четко обозначили проблему, указав г-ну РЕСИНУ В.И., что его философия: «... это сплошная философия зарабатывания денег с полным пренебрежением качеству». В доказательство сказанному Вы, Юрий Михайлович, предъявили письма жильцов нового дома по ул. Островитянова, где качество новостройки оценивалось так: «... и на кухнях, и в комнатах протекают стены, не работает лифт, отсутствует горячая вода…». Последний гвоздь в репутацию “Верховного московского строителя” г-на РЕСИНА В.И. Вы забили, предъявив фотографии, наглядно демонстрирующие реальные «достижения» СУ-155 при возведении и обустройстве жилых объектов. Однако, вместо того, чтобы осознать свою ошибку, реакция руководителя городского стройкомплекса оказалась неадекватной: В. РЕСИН попытался «перевести стрелки» на вице-мэра г-на Валерия Павлиновича ШАНЦЕВА, заявив, что тот, якобы, подсунул Вам фальшивку. Не являются ли в данном случае действия Вашего заместителя прямым выгораживанием определенных лиц, имеющих благосклонность у данного городского чиновника, господин ЛУЖКОВ? (неофициально г-н РЕСИН В.И. является куратором холдинга СУ-155). В заключение Вы потребовали персонально разобраться с данным конфликтом с жильцами новостройки и рассмотреть вопрос о целесообразности привлечения СУ-155 к стро-ительству в Москве, вплоть до лишения данной организации строительной лицензии. К сожалению, за истекший с этого момента год в стане СУ-155 ничего позитивного не произошло, поскольку работа данной строительной организации не претерпела каких-либо качественных изменений, напротив, качество строительства стало на порядок хуже и этому есть доказательства. Для установления этих и иных обстоятельств несостоятельности СУ-155 стоит только ознакомиться с многочисленными претензиями москвичей, потребителей услуг данной строительной организации, которые однозначно свидетельствуют лишь о том, что люди, хоть раз познавшие СУ-155 и его доблестных руководителей, больше никогда не обратятся к ним, а будут ориентироваться при решении своих житейских вопросов на иные, более состоятельные строительные компании московского строй-комплекса (см. отзывы москвичей на качество строительства СУ-155 в Приложении). Москвичи вынуждены отстаивать свои нарушенные права и законные интересы не только в органах прокуратуры и правоохранительных органах, но и в судах. Все это свидетельствует об одном, что предоставляемая Вам информация о, якобы, состоявшемся улучшении в работе названной строительной организации после Вашего разгромного выступления, не соответствует действительности. Строительство жилых домов и иных строительных объектов СУ-155 осуществляется в нарушение действующих строительных правил и норм: сначала начинают строить, а лишь затем получают разрешения на строительство. Все это приводит к замораживанию строительных работ, и как итог, к срыву строительства и сроков ввода объектов в эксплуатацию, что в значительной мере нарушает права москвичей, вложивших огромные деньги в строительные прожекты. Приведем лишь мизерную часть публикаций, которые освещают “состоятельную” работу названной организации. 1. Так, например, было заморожено строительство дома на Новослободской улице, возводимого СУ-155.. а). Первоначально оно было заморожено из-за отсутствия согласования с Мосгорэкспертизой, однако после согласования с этой инстанцией, строительство так и не началось, поскольку, как оказалось, не была проведена уже экологическая экспертиза. Жители окрестных домов образовали инициативную группу, которая начала борьбу с этим строительством и власти пошли им на встречу, запретив строительство, однако деньги с дольщиков в данном случае уже собраны и не очень понятно, что теперь будет делать строительная компания. Очевидно московское правительство, наконец, приняло решение об ужесточении контроля в строительной отрасли. Первым шагом стал контроль за соблюдением условий для начала строительства. Собственно, заложником этой схемы и стало СУ-155. б). Вторым шагом правительства является наведение порядка в налогообложении. Как сообщил один из покупателей квартиры в злополучном доме на Новослободской ул., продажа жилья осуществлялась ЗАО «СУ-155» по очень запутанной схеме. Собственно продажей занималась риэлторская компания «Азбука жилья», действующая при СУ-155, сами квартиры первоначально были оформлены на командитное товарищество «СУ-155» и Компания». Впоследствии права были переуступлены некой фирме под названием «Фарнацис». За это право переуступки граждане уплатили 1 600 (Одна тысяча шестьсот!) долларов, при этом у всех приобретавших квартиру, на руках находится вексель, который свидетельствует о намерении фирмы заключить с покупателем договор на ее продажу в будущем (!?). Зачем необходимо было переуступать права одной компании другой и почему за это заплатили покупатели квартир, в СУ-155 гражданам выяснить не удалось. Может быть, это удастся сделать налоговым органам и/или органам прокуратуры, которые потребуют от руководства СУ-155 объяснений и предоставления финансовой отчетности и иных обосновывающих документов для комплексной проверки? Почему эти действия по установлению истины до сих пор не проведены компетентными органами? Считаем, что подобная схема преследует две цели, а именно: первая, — в т.н. “оптимизации” налогообложения, вторая, – в заботе о «добром» имени головной компании СУ-155. Создание под вывеской холдинга СУ-155 большого количества ООО, действующих в рамках единой строительной компании, преследует цель «оптимизации» налогообложения. Было бы логично, если бы продажей квартир занималась та компания, на которую оформлен договор аренды земли под строительство. В этом случае схема была бы понятна для покупателей. На деле в СУ-155 по всей видимости все происходит по-другому. Инвестиционные права оформляются на одну компанию, аренда земли, — на другую, деньги за проданное жилье получает третья компания. Причем в итоге деньги от многочисленных переуступок могут оказаться в каком-нибудь офшоре, о котором первоначально покупателю никто не говорит (и никогда не скажет по объяснимым причинам). Внутри данной цепочки фирм заключается целый ряд соглашений об оказании услуг. В итоге вся прибыль компании оказывается якобы уплаченной за услуги этим фирмам и переходит в разряд себестоимости. Таким образом, налогооблагаемая база по налогу на прибыль может быть сведена к нулю. Командитное или простое товарищество в данной цепочке используется для ухода от уплаты НДС, поскольку оно не является юридическим лицом, а значит, не может и платить. Путем раздувания смет на строительство (как это было, к примеру, при возведении новой библиотеки МГУ) за счет прокачки денег через большое количество фирм прибыль компании указанным способом сводится к минимуму. Уход от налогообложения является главной, но не единственной задачей использования цепочки из различных ООО в строительном бизнесе, осуществляемом СУ-155. Чтобы в случае возникновения проблем со строительством того или иного дома доброе имя головной конторы не оказалось замаранным, договор с покупателем оформляется на какую-нибудь фирму. Кроме того, это помогает также защититься финансово. В случае подачи судебного иска покупатель может выиграть, но получить свои деньги назад шансы будут невелики. Фирма, от имени которой заключается договор, имеет небольшой уставный капитал и никаких активов на балансе. В случае возникновения проблем ее вообще можно бросить. 2. СУ-155 уже опустилось до того, что застраивает детские площадки при помощи милиции! Иных средств воздействия к москвичам СУ-155 не исповедует. В июне 2005г. началось строительство по адресу Нагатинская набережная, д.40. Застройщиком по данному адресу является все тот же СУ-155. Несколько ранее (25 апреля с.г.) когда предпринималась попытка снести детскую площадку, была зверски избита милицией гражданка ГЕРАСИМОВА Е., получившая сотрясение мозга. По результатам избиения жителей района в народный суд было подано исковое заявление, в том числе и на строительную компанию СУ-155 по поводу нарушения данным застройщиком правил техники безопасности (о железобетонные блоки забора серьезно поранился семилетний мальчик Кирилл КАГОРОВ), а также возмещением морального вреда. Строительство жилого дома по указанному адресу вызывает опасения жильцов окрестных домов не только потому, что уничтожается детская площадка: жильцы всерьез и обоснованно опасаются разрушения своего дома. 3. СУ-155 также нарушило все мыслимые сроки по вводу в эксплуатацию новостройки по Пролетарскому проспекту, д.51 в Москве. Причина того, что граждане, купившие квартиры по данному адресу не могли длительное время пользоваться квартирами такова: дом не могли ввести в эксплуатацию, поскольку по вине СУ-155 не был проложен кабель и не построена подстанция. Все сроки по этим работам, которые должно сделать СУ-155, были просрочены. Префектура АО столицы не может воздействовать на СУ-155, так как инвестором этих домов является ЗАО «Интеко», которое в свою очередь принадлежит Вашей жене, г-же БАТУРИНОЙ. У данной госпожи есть такая практика – коробки домов возводить за счет инвестиций, а коммуникации – за счет города. И теперь кто-то кому-то что-то не заплатил. Обманутые вкладчики, получившие опыт сотрудничества с СУ-155, советуют москвичам: не покупайте новостройки, которые строит СУ-155 – очень долго ждать будете и с неизвестным результатом! 4. В законодательных актах г.Москвы закреплен порядок получения строительными организациями подрядов на строительство. Такой подряд получает фирма по результатам конкурса среди прочих претендующих строительных организаций. Как-то так получилось, что по адресу Абрамцевская ул., домовладение №24 (в районе «Лианозово»), конкурс вообще не проводился, однако подряд на строительство получило СУ-155. Чем же необычайно это строительное управление, которое позволяет себе игнорировать не только мнение жильцов сложившихся микрорайонов, но и мнение экологов, гидрологов, пожарных и прочих, без визирования которых ведет множество строек? 5. Комиссия по жилищной политике и жилищно-коммунальной реформе Мосгордумы 4 ноября 2004г. рассмотрела результаты проверки Контрольно-счетной палатой Москвы исполнения Инвестиционного контракта на строительство жилого дома 13-19 на Фестивальной улице в Левобережном районе Северного административного округа города. Обследование проводилось в Префектуре САО, ЗАО «СУ-155» и ОАО «Москапстрой». В ходе него были тщательно изучены проектно-сметная документация, экспертные заключения, контракты и дополнительные соглашения к ним, заключенные между участниками строительства объектов, акты приемки объемов выполненных работ. Проверкой обнаружено, что сроки ввода жилого дома по адресу ул. Фестивальная, 13-19, корп.1 были самостоятельно перенесены ЗАО «СУ-155» на 1 квартал 2004г., причем документы, подтверждающие правомерность переноса сроков окончания строительства отсутствуют. Таким образом, сроки передачи причитающихся городу жилых площадей оказались задержаны более чем на 3 месяца. Кроме того, обследование выявило, что площадь этого жилого дома, намечаемая в стопроцентном объеме под цели переселения жителей из пятиэтажного ветхого панельного жилого фонда по программе реконструкции района «Левобережный», оказалась перераспределена. В итоге фактическая доля города по контракту с частным инвестором ЗАО «СУ-155» составила лишь 21,2% общей жилой площади. Помимо этого, в ходе проверки качества выполненных строительно-монтажных и специальных строительных работ установлено, что жилой дом не завершен: не закончены строительные и отделочные работы, не установлены монолитные конструкции подвальной части в здании магазина, входящего в состав объекта. В ходе обсуждения члены комиссии отметили, что в процессе строительства жилой дом стал в большей степени коммерческим, в то же время как первоначально предназначался под цели переселения. Депутат КАТАЕВ в своем выступлении обратил внимание на то, что чиновники местной префектуры, прекрасно осведомленные о факте перераспределения площади в пользу коммерческой реализации, а не переселения, не поставили об этом в известность жителей ветхих жилых панельных домов, которые должны были вселиться по новым адресам. По его мнению, москвичей, ожидавших отселения, просто обманули. Теперь им обещают новоселье лишь в 2007-2010 г.г. 6. В редакции столичных СМИ некие анонимные доброжелатели разослали определение Арбитражного суда г.Москвы о принятии заявления ОАО «Карачаровский механический завод» о признании «СУ-155» банкротом. В юридическом отделе заявителя сообщили, что претензии по данному иску СУ-155 уже погасило. Тема долгов СУ-155 уже вряд ли может оказаться для кого-то сюрпризом. Например, «МП-Московская перспектива» (11.01.05) писала, что среди всех предприятий стройкомплекса наиболее значительные долги у СУ-155. Можно также вспомнить огромные финансовые проблемы при строительстве библиотеки МГУ. Именно финансовые проблемы при строительстве библиотеки МГУ назывались (наряду с вышеприведенной) одной из возможных причин отставки бессменного руководителя СУ-155 Михаила БАЛАКИНА с поста Начальника управления оперативного контроля и координации выполнения градостроительных программ Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы. «Московская правда» 1 февраля 2005г. опубликовала интервью с советником первого заместителя мэра в Правительстве Москвы Леонидом КРАСНЯНСКИМ, который коснулся факта долгов СУ-155 перед автотранспортными предприятиями: «В свою очередь подразделения СУ-155 незамедлительно должны часть своего долга Первому автокомбинату выплатить деньгами, остальное – квартирами. Построенным жильем предстоит структуре этого же акционерного общества рассчитаться и с автокомбинатом №24». 7. Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Олег МИТВОЛЬ объявил об итогах проверки столичных строительных организаций на наличие у них государственной экологической экспертизы. Согласно данным, предоставленным Государственным управлением природных ресурсов Москвы в списках нарушителей фигурирует крупнейший участников строительного рынка Москвы СУ-155. По федеральному закону «Об охране окружающей среды» в объекты, не получившие ГЭЭ, нельзя инвестировать, а в Москве существует практика, когда Мосгорэкспертиза выдает разрешение на строительство без ГЭЭ. 8. Как сообщил Глава Управы района «Филевский парк» г-н ЧИЧЕРИН И.Н., компромиссное решение по любым вопросам с представителями СУ-155 практически найти невозможно. Вопрос о строительстве жилого дома по ул. Кастанаевской, вл.18 (инвестор-застройщик – ЗАО «СУ-155»), неоднократно рассматривался в суде и на настоящий момент кассационная жалобы по этому делу находится в Московском городском суде. “Это говорит о нежелании ЗАО «Су-155» работать вместе с Управой и жителями района” – особо подчеркнул Глава Управы. 9. Жалоба владельцев квартир в микрорайоне “Кутузовский” на СУ-155: срыв графика заселения, водоснабжения и теплоснабжения микрорайона, строительства многоярусных гаражей и торгового центра, строительства детского сада и много другое. 10. На состоявшейся конференции “Инвестиции в недвижимость Москвы и МО” большинство участников в очередной раз констатировали: вложение в рынок жилья носят спекулятивный характер, особенно это относится к деятельности строительной компании СУ-155. Этот список грубейших нарушений строительных правил нарушений и правил поведения с гражданами со стороны СУ-155 можно успешно продолжить, однако эту фактическую информацию Вы можете самостоятельно подчерпнуть из приложенных к настоящему обращению документов, а также из иных источников. Все это лишний раз подтверждает убедительность Ваших доводов, когда Вы поставили перед руководством столичного стройкомплекса требование о необходимости пересмотра порядка выдачи в московском регионе лицензий на строительство, не говоря уже о Международных сертификатах системы качества. Очевидно, что имея уже на руках международный сертификат СУ-155 в случае привлечения данной строительной организации к строительным работам за пределами Москвы (где ее прекрасно знают не понаслышке) указанная компания предпримет “все от нее зависящее”, чтобы лишний раз подставить страну и ее народ перед мировым сообществом, поскольку по одному лишь негативному эпизоду, как правило, создается общее впечатление обо всех нас, живущих в стране и конкретном городе. Уважаемый господин ЛУЖКОВ! Ранее мы уже обращали Ваше внимание на несостоятельную работу СУ-155 и требовали от Вас привлечь руководство данной организации к ответственности, в том числе лишить Строительное управление строительной лицензии в связи с постоянными нарушениями строительных норм и правил при возведении жилых домов и иных объектов гражданского строительства (см. переписку). В качестве доказательства мы послали Вам многочисленные фотографии, отображающие явный строительный брак, допущенный строителями СУ-155 при обустройстве квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, д.9, стр.3, кв. 18, а также копии актов, составленные компетентными комиссиями, свидетельствующие о выявленных многочисленных нарушениях. Данные акты зафиксировали нарушения СУ-155 в части соблюдения строителями норм проекта при строительстве, грубейшие несоответствия железобетонных конструкций (стеновых перекрытий) действующим стандартам и правилам, иные нарушения, не позволяющие гражданам без ущерба здоровью и самой жизни проживать в этой квартире … . Более того, в данном обращении мы акцентировали Ваше внимание на то, что при проектировании и строительстве данного дома в ряде квартир не были соблюдены гигиенические требования по их инсоляции и естественной освещенности в свете Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 октября 2001г. №29 «О введении в действие САНПИН 2.2.1/2.1.1.1076-01» и «Гигиенических требований к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (см. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 06.04.2003г., дата введения: 15 июня 2003г.). Не Вам говорить о том, что роль солнечного света в жизни каждого человека довольно значительна, поскольку свет, по сути, управляет жизнедеятельностью людей, влияет на основные функции их организма, в состоянии перестроить физиологические и психические реакции. Солнечный свет не только бодрит, дает ощущение силы и здоровья, возбуждает центральную нервную систему человека, но и активизирует все обменные процессы, регулирует биоритмы, напрямую отражается на состоянии зрения людей, предрасположенных к заболеваниям. Вот почему так важно правильное естественное освещение квартиры, попадание в квартиру прямых лучей солнца (т.н., инсоляция)! А вот с последним критерием в современных мегаполисах (а особенно, в г. Москве) не все в порядке. Стремясь увеличить плотность городской застройки в условиях дефицита свободных площадей и дороговизны территории, московские застройщики (в первую очередь, представители СУ-155), не всегда помнят о необходимости достаточного количества солнечного света. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату воздухообмену, уровням шума, вибрации должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для временного проживания нежилых помещений, не допускается. Так, например, при проектировании дома класса люкс №23-1 по ул. Удальцова (ЮЗАО г. Москвы) обнаружилось, что тень от него попадает на окна одной из квартир, расположенной на втором этаже в соседней девятиэтажке, и таким образом лишает жильцов необходимой суточной нормы прямого солнечного света. Именно из-за этой квартиры проект строительства элитного дома пришлось пересматривать: сам объект немного сместить в сторону и несколько изменить угол расположения здания. Было принято решение (не без учета инсоляционных норм, конечно) на этом месте строить здание переменной этажности с максимальным количеством этажей не более двенадцати. Еще на одном участке, отведенным под застройку, также по соображениям инсоляции, не получилось спроектировать высотное здание: пришлось ограничиться малоэтажным торговым центром. В соответствии с Распоряжением Первого заместителя Мэра Москвы РЕСИНА В.И. от 21 января 2005г. №11-РЗМ «Об отселении жителей жилых домов», Постановлением Правительства Москвы от 24 марта 1998г. №230 «О строительстве жилого дома во вл.37 по Б. Грузинской ул. ОАО «Трехгорная мануфактура» проблемные жильцы, подпадающие в зону, непригодную для проживания из-за нарушения норм инсоляции (освещения) были отселены из несостоятельного жилья. Освободившиеся квартиры были в дальнейшем переведены в нежилой фонд (жилой фонд временного проживания на основании заключения Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Москвы). В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине вредного воздействия факторов — среды обитания, выносится решение о необходимости отселения граждан. Исходя из приведенного опыта, можно заключить, что к вопросу соблюдения норм инсоляции при проектировании и строительстве названного дома по ул. Островитянова представители СУ-155 обязаны были подходить достаточно серьезно и ответственно. При возведении в жилом квартале нового здания скрупулезно должны были просчитаны нормативы инсоляции, как самого строящегося объекта, особенно “проблемных квартир”, так и в отношении каждого их близлежащих домов, что застройщиком/проектировщиком сделано не было. (NB!) Именно имея цель защитить здоровье детей от пагубного воздействия на них недостаточной освещенности квартиры и ее недопустимой инсоляции, мы стремимся обеспечить их здоровое будущее, отстаивая их законные права в суде и иных административных органах. Особую нашу озабоченность вызывает необязательная и непоследовательная работа руководства СУ-155 по разрешению конфликтной ситуации с нашей семьей. Эти действия выражаются в следующем. Более двух недель назад (10 августа 2005г.) по собственной инициативе с нами связался по телефону Начальник отдела заселения ЗАО «СУ-155» г-н НЕКРАСОВ В.Б., который предложил услуги Строительной организации «СУ-155» в разрешении существующей поныне конфликтной ситуации нашей семьи с Префектурой ЮЗАО, добровольно переселив нашу семью в квартиру, соответствующую нашим запросам и существующим требованиям по инсоляции и освещенности. Данную работу должностное лицо СУ, как оказалось, выполняло по поручению своего непосредственного руководства, которое, в свою очередь, получило указание из москов-ской Мэрии (г-н РЕСИНА и г-жи ЗАБАРСКОЙ) и обязалось завершить ее в течение ближай-ших 10-12 дней. С этой целью г-н НЕКРАСОВ В.Б. предложил нам обратиться с пись-менным заявлением к Председателю Совета директоров ЗАО “СУ-155” г-ну БАЛАКИНУ М.Д. и приложить к письму ряд документов, что нами и было сделано 11 августа с.г. (см. Приложение). Буквально на следующий день г-н НЕКРАСОВ В.Б. настоял перед нами на посещении квартиры по указанному адресу, лишний раз убедился в том, что данная квартира до сих пор необитаема (в течение года никто в ней фактически не проживает и проживать не собирается!), зафиксировал серьезные недостатки в работе своей строительной органи-зации и в очередной раз обнадежил нас, что наше переселение в состоятельное жилье дело ближайшего времени и столь ответственная и серьезная компания, коей является СУ-155, без каких-либо проблем решит такую простейшую для нее задачу в минималь-ный срок и с гарантированным качеством. Пять дней спустя Начальник отдела заселения вновь по собственной инициативе связался с нами по телефону и в очередной раз обнадежил нас в том, что в самое ближай-шее время мы были готовы к просмотру квартир и переезду. На этом все инициативы СУ благополучно завершились. Не дождавшись от СУ-155 окончательного добросовестного результата, мы были вынуждены самостоятельно связаться с г-ном НЕКРАСОВЫМ В.Б., который ошарашил нас тем откровением, что ранее предпринятые инициативы СУ-155 надо воспринимать лишь как добрую шутку. Решение переселенческого вопроса стало для СУ-155 вдруг неактуально. Что произошло за такой короткий промежуток времени нам не понятно. В этом мы видим очередное “кидалово” со стороны крупнейшей строительной фирмы, орудующей на московском строительном рынке. Руководству данной компании, оказывается, очень просто предоставлять гражданам ничем не подтвержденные гарантии, и через некоторое время полностью отказаться от них. Это что, нынешнее состояние отечественного бизнеса и его лучших представителей, награжденных всеми мыслимыми регалиями, в том числе, церковными? Эти действия руководства СУ-155 только лишний раз подтверждают несостоятельность строительной организации честно и ответственно вести строительный бизнес в московском регионе и отвечать за принятые решения. Как после этого можно доверить представителям СУ-155 устранить допущенный ранее брак в работе, если для ее руководства предоставляемые гарантии качества, оказывается — пустой звук. При личной встрече 10.08.05 г-н НЕКРАСОВ В.Б. постоянно вопрошал, готовы ли мы написать в Мэрию Благодарственное письмо после исполнения СУ-155 своей обязанности по переселению нашей семьи в состоятельное жилье. Именно по этим причинам наше обращение звучит как “Благодарственное” письмо! Пусть страна знает своих героев в лицо! Спасибо г-ну БАЛАКИНУ М.Д. за доброту, сердечность и содействие, которые он обещал нам, но в действительности оказался шутником и затейником! Ранее в письме к руководству СУ-155 мы отметили свое нежелание повторно “вляпаться” в их «Стройку века» с нашим участием в ней, высказав ту мысль, что если кому-либо единожды солгали, кто поверит лгуну в очередной раз? Но это касалось лишь состоятельности строительных работ, но в данном случае подвергается сомнению добросовестность и ответственность, честь руководителя СУ-155 и его морально-волевые качества. Это намного страшнее, поскольку подобными действиями данный руководитель уже дискредитирует все строительное сообщество, а не одну отдельно взятую строительную единицу. Вызывает недоумение, как может такой руководитель с подобными моральными устоями занимать такой высокий пост в столичной мэрии и кто конкретно предлагал его на эту должность? Слава богу, г-н РЕСИН В.И. нашел в себе смелость сделать правильный вывод, освободив место для более ответственной кандидатуры. Учитывая вышеизложенное, предлагаем Вам, Юрий Михайлович, более подробно вникнуть в недостатки, царящие в строительстве мегаполиса, организовать на нашем примере комплексную проверку состоятельности возводимого жилья СУ-155. Просим Вас лично посетить квартиру по адресу: Москва, ул. Островитянова, д.9, стр.3, кв.18 и на месте проанализировать ее фактическое состояние и установить вину СУ-155 в “бракоделании”. Мы готовы на примере большинства жильцов данного дома доказать неумение данной организации выполнять свои обязанности с надлежащим качеством. После посещения данной квартиры у Вас появится действительное понимание того, что СУ-155 не место в стройиндустрии г. Москвы, пусть оно поработает в других местах, где строительный брак является мерилом состоятельности и благополучия граждан. Лишив ее строительной лицензии Вы, тем самым, окажете содействие москвичам, чьи права и интересы СУ-155 на протяжении значительного времени нарушает без какой-нибудь ощутимой ответственности за содеянное. Ответ просим направить по адресу: 119421, г.Москва, ул.Новаторов, д.36, корп.4, кв.73. Приложение: 1. Копия обращения руководству СУ-155, — на 7л.; 2. Копия письма от 11.08.05, — на 1л.; 3. Иные документы, подтверждающие несостоятельную работу СУ-155 — на 42л. Заявители: _______________ Ю.А. ВОЛОБУЕВ; __________________ Н.Н. МАТОРИНА; ________________ Л.А. ВОЛОБУЕВА; _______________ Т.Ю. ВОЛОБУЕВА; 1 сентября 2005г. ________________ Т.А. ВОЛОБУЕВА
Последние сообщения
• Всё, как вна Украине Дисней Сидней более суток назад• Свои личные интересы кое-кто ставит выше интересов страны Дисней Сидней более суток назад
• Как в Ломоносовском районе Петербурга администрация попалась на краже кабеля у минобороны. izoretz более 6 дней назад
• Швейцария заявила, что в 15-16 июня пройдет саммит мира Polnie21321 более недели назад
• Посла Польши Кшиштофа Краевского встретили возмущенные смоляне с плакатами Polnie21321 более недели назад
• Жители подконтрольных Киеву территорий передают РФ места дислокации ВСУ Polnie21321 более недели назад
• Мэр Парижа: «Я хочу сказать российским и белорусским спортсменам, что им не рады в Париже» Polnie21321 более недели назад
• Кирк Милхоан: «Наименьший риск заболевания COVID существует у тех, кто не привился» Polnie21321 более недели назад
• Следы немецких фирм Knauf и WKB Systems замечены в Мариуполе Polnie21321 более недели назад
• КМW ВНОВЬ НА СЛУЖБЕ НАЦИСТОВ Polnie21321 более недели назад
• Маленькая трагедия в Большой Ижоре izoretz более недели назад
• Переизбранию Байдена взялся помогать Обама ОченьМного более 2-х недель назад
• 4 апреля 1949 года было завершено формирование НАТО ОченьМного более 2-х недель назад
• Иностранный агент попался на распространении детской порнографии Космос более 3-х недель назад
• педо новости Артем новый более 3-х недель назад
• Бывший сотрудник СБУ Евгений Паук засветился в охране вора в законе Тариэла Ониани MMA более 3-х недель назад
• Выборы Президента России ПавелМ. более месяца назад
• Для директора ФБК плохие новости ФБКофф более месяца назад
• Re: Опыты на младенцах. Зачем Пентагону нужна кровь из Мариуполя? жопа более месяца назад
• Литва продолжает гонения на русскоязычных ОченьМногоВсего более месяца назад